Wenn Sie bereits eine Immobilie finanziert haben und die
Zinsbindung des Kredites läuft bald aus, können Sie bares
Geld bei der Anschlussfinanzierung Ihres Immobilienkredit
sparen.
Sie haben bei jeder Anschlussfinanzierung die Möglichkeit
die Bank zu wechseln. Lassen Sie sich auch nicht durch die
Aussage „das geht nicht“ davon abbringen. Es kann sein, dass
Ihnen zwar beim Wechsel Ihres Kreditgebers für Ihren
Immobilienkredit im ersten Schritt Kosten , wie zum Beispiel
Notarkosten für die Grundschuldabtretung entstehen. Aber
diese Kosten können Sie ganz schnell durch eine Bank, die
Ihnen den
Immobilienkredit günstiger anbieten kann als Ihre
bisherige Bank.
Wie bekomme ich meine Immobilienkredit zinsen günstiger?
Holen Sie sich mindestens 3 Monate vor Ablauf der
Zinsbindung des Kredites andere Angebote für Ihren
Immobilienkredit ein.
Bei einigen Banken geht dies schon bis zu 4 Jahre im Voraus.
Das rechnet sich natürlich nur, wenn die Immobilienkredit
zinsen sehr günstig sind. Das erfahren Sie am besten durch
einen Immobilienkredit rechner, den inzwischen viele Banken
oder Vermittler auf Ihren Internetseiten anbieten.
Bedenken Sie das jeder noch so kleine Prozentpunkt auf die
Laufzeit gerechnet hohe Beträge und damit Ersparnis
bedeutet!
Holen Sie sich auf jeden Fall mehrere Angebote für die
Anschlussfinanzierung Ihres Immobilienkredit. Nutzen Sie
auch die vielen verschiedenen Möglichkeiten der
Finanzierungsvermittler für ein Angebot Ihres neuen
Immobilienkredit ein.
Eine Kredit-Umschuldung kann zum Ende der Zinsbindung Ihres
bestehenden Kredites erfolgen. Während der Zinsbindung ist
eine Umschuldung zwar theoretisch auch möglich, rechnet sich
aber aufgrund hoher Kosten einer so genannten
Vorfälligkeitsentschädigung nur in seltensten Fällen.
Nach Beendigung eines festgelegten Zeitraumes für Ihr
Immobilien Darlehen besteht die Möglichkeit , das Darlehen
komplett zu tilgen. Somit kann die Kreditsumme gesenkt und
die Konditionen für eine Anschlussfinanzierung verbessert
werden.
Je niedriger die neue Immobilienkreditsumme ist, desto
niedriger ist der neue Betrag für Zinsen und Tilgung.
