Wenn man sich mit dem Gedanken trägt, ein Haus zu kaufen oder zu bauen, kommt man heutzutage nicht umhin eine Immobilienfinanzierung aufzunehmen. Diese ist jedoch auch mit enormen Kosten verbunden, die sich je nach Kreditinstitut teils sehr stark voneinander unterscheiden. Dabei können schon kleinste Unterschiede beim Zinssatz teils Unterschiede von mehreren Tausend Euro ergeben. Insofern sollte man die unterschiedlichen Angebote genauestens prüfen, wenn man vorhat einen Immobilienkredit aufzunehmen.

Hierfür eignen sich an erster Stelle sicher die Immobilienfinanzierungsrechner, die im World Wide Web angeboten werden. Viele Direktbanken, Finanzdienstleister und beratende Portale haben solche Immobilienfinanzierungsrechner im Angebot. Der Kunde kann dann den gewünschten Darlehensbetrag eingeben und sieht so innerhalb von wenigen Minuten, wie hoch voraussichtlich die hierfür anfallenden monatlichen Raten sind. Dafür muss er natürlich auch die einzelnen Zinssätze im Rechner und die Laufzeit angeben.

Es gibt aber auch Immobilienfinanzierungsrechner, die mehrere Angebote aus einer ihnen zur Verfügung stehenden Datenbank miteinander vergleichen können. So kann der Bauherr sich gleich nach einer Bank umschauen, die ihm hier als besonders günstig empfohlen wird.

Grundsätzlich kann ein solcher Immobilienfinanzierungsrechner aber nur einen ersten Anhaltspunkt für die voraussichtlichen Kosten der Baufinanzierung bieten. Die individuellen Gegebenheiten der Kunden lassen sich in diesen standardisierten Tools nicht zu 100 Prozent einbringen, sodass auch hier nach wie vor die Beratung durch einen unabhängigen Finanzdienstleister oder ein Kreditinstitut angezeigt ist. Denn diese Unternehmen arbeiten doch mit deutlich hochwertigeren Immobilienfinanzierungsrechnern zusammen, als die gratis Rechner, im World Wide Web. Dennoch bieten sie die ideale Möglichkeit sich vor dem differenzierten Vergleich einen ersten Eindruck über die Kosten der Finanzierung zu verschaffen.