Wissenswertes zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.
Gehören Sie zu den Menschen, die endlich ihr Traumhaus oder die Traumwohnung gefunden haben. Alles scheint bestens zu sein. Nur die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital scheint ein mittelgroßes Problem zu werden? Diese Zeiten sind vorbei. Längst gibt es Banken, die auch Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital durchführen. Teilweise können sogar noch die Nebenkosten, wie Grundbuchosten, Makler, Grunderwerbssteuer, etc. mitfinanziert werden.
Klar ist aber auch, dass der Hypothekenzins bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital nicht so günstig sein kann, wie mit Eigenkapital. Schließlich hat die finanzierende Bank ein höheres Risiko zu tragen. Und das lässt sie sich als Risikoaufschlag in Form eines höheren Hypothekenzins bezahlen.

Vielleicht besitzen Sie aber bereits ein Eigenheim, wollen aber noch eine zweite Immobilie anschaffen, evtl. für die Kinder oder als Kapitalanlage. Und für diese zweite Immobilie benötigen Sie jetzt eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Dann bestünde die Möglichkeit ihre erste Immobilie als Zusatzsicherheit bei der Bank abzutreten. Somit reduzieren Sie zumindest den Beleihungsauslauf und sparen sich im Normalfall den Risikoaufschlag. Sie gehen dabei auch kein größeres Risiko ein, als ohne diese Abtretung. Denn im Falle einer Zahlungsunfähigkeit würde ihre erste Immobilie ohnehin auch in Gefahr sein. Schließlich haften Sie immer mit ihrem gesamten Vermögen. Es würde lediglich etwas länger dauern, bis die Bank auf diese erste Immobilie Zugriff hätte.
Aber dieses Szenario sollte ja normalerweise auch nicht eintreten.

Wenn Sie Fragen hierzu haben, wenden Sie sich doch gerne an uns. Nutzen Sie hierzu unseren kostenlosen Callback-Service. Wir beraten Sie gerne und ausführlich zu dem Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Wenn Sie sich vorher selbst informieren möchten, können Sie natürlich auch unseren kostenlosen Zinsrechner nutzen, um eine Übersicht zu erhalten, mit welchem Hypothekenzins sie in etwa rechnen können, bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.