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Wertgutachten
Das Wertgutachten stellt die Schätzung, sprich die Ergebnisse der Wertermittlung einer Immobilie dar. Dabei unterscheidet man zwischen Verkehrswert und Beleihungswert, sowie zwischen Sachwert und Ertragswert. Beim Verkehrswert handelt es sich um den Wert des Grundstücks oder Hauses, welches dieses aktuell auf dem Markt bei einem Verkauf erzielen könnte. Beim Beleihungswert muss noch ein Sicherheitsabschlag vorgenommen werden, damit Schwankungen, die im Laufe der Zeit auftreten können, aufgefangen werden. Notwendig wird dies, weil die Immobilie oft über viele Jahre als Sicherheit für ein Darlehen genutzt wird. Der Sachwert stellt den Wert von Immobilie, Gebäuden und Außenanlagen dar, und wird bei der Wertermittlung von privaten Wohneigentümern zugrunde gelegt. Der Ertragswert stellt die nachhaltig zu erzielenden Mieteinnahmen von Renditeobjekten dar. Das Wertgutachten selbst wird für jede Vergabe von Darlehen beim Kauf von Immobilien benötigt.
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