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Werbungskosten
Werbungskosten stellen Kosten bzw. Aufwendungen dar, die der Sicherung bzw. Erhaltung von Einnahmen dienen. Am bekanntesten sind die Werbungskosten im Zusammenhang mit den Einnahmen aus nicht selbstständiger Tätigkeit, zu denen vor allen Dingen die Pendlerpauschale zählt. Im Bereich Vermietung und Verpachtung fallen ebenso Werbungskosten an. Hierzu zählen die Zinsen für ein Darlehen, ebenso wie das Disagio, die Abschreibungen und die Kosten für die Bewirtschaftung der Immobilien. Diese Kosten können von der zu zahlenden Steuer abgesetzt werden, sodass sie die zu versteuernden Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung entsprechend senken und damit auch die zu zahlende Steuer auf diese Einnahmen. Wichtig ist, dass die Zinsen für das Darlehen nur dann als Werbungskosten gelten, wenn dieses für ein vermietetes Gebäude aufgenommen wurde, nicht jedoch beim selbst genutzten Eigentum.
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