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Sachwert
Sale-and-lease-back
Schätzkosten
Schätzung
Schätzungsgebühren
Schätzungskosten
Schlichtungsstelle
Schufa
Schuldübernahme
Schuldner
Schuldnertausch
Schuldnerwechsel
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Sicherungshypothek
Sondertilgung
Sondertilgungspflicht
Sondertilgungsrecht
Sparzulage
Staatliche Zuschüsse
Steuerliche Förderung (des Eigenheims)
Steuermodelle
Subprime Mortgage
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Sondertilgung
Die Sondertilgung stellt eine Option dar, die ein Darlehensgeber einmal jährlich gewährt. Zu diesem Zeitpunkt darf dann auch eine Sondertilgung vorgenommen werden, wodurch sich die Laufzeit des gesamten Darlehens verkürzt. Allerdings bleibt die monatliche Rate, oft auch als Annuität bezeichnet, trotz der Sondertilgung gleich hoch, nur steigt durch die Tilgung der Anteil an Tilgung, wohingegen der Anteil an Zinsen sinkt. Die Sondertilgung muss allerdings so vereinbart werden, dass diese nicht dazu führt, dass das Darlehen vor Ablauf der Zinsbindungfristen abgezahlt wird. Das heißt, man kann davon ausgehen, dass die Sondertilgung bis zu acht Jahren möglich ist, danach nicht mehr, dadurch können wiederum vergleichsweise lange Zinsbindungsfristen zwischen zehn und 20 Jahren vereinbart werden.
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