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Pfandaustausch

Der Pfandaustausch ist ebenfalls ein Begriff, der bei der Baufinanzierung vorkommt. Er besagt, dass das Pfand, also die Immobilie, welches zur Absicherung der Finanzierung dient, während der Laufzeit durch ein anderes Pfand ersetzt, also ausgetauscht wird. Die restlichen Bedingungen des Darlehensvertrages bleiben dabei unverändert bestehen, nur die Absicherung des Darlehens erfolgt über ein anderes Pfand. Wichtig ist dabei, dass für den Pfandaustausch Kosten für die Austragung der Grundschulden im Grundbuch anfallen, ebenso für die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch für das neue Pfand. Zudem muss die Bank sich mit dem Pfandaustausch einverstanden erklären, damit dieser überhaupt möglich wird.


 

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