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Nutzfläche
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Nutzfläche
Als Nutzfläche können verschiedene Flächen bei Immobilien bezeichnet werden. In Wohnungen gelten die Grundflächen der zur Verfügung stehenden Wirtschaftsräumen als Nutzfläche. Zu den Wirtschaftsräumen zählen dabei vor allen Dingen der Keller, der Heizungsraum oder auch eine Waschküche. Gemeint sind also vor allen Dingen Räumlichkeiten, die gemeinschaftlich genutzt werden. Bei gewerblich genutzten Räumen hingegen gelten alle Flächen als Nutzfläche, da diese ja zum Erwerb genutzt werden. Die Nutzflächen spielen bei der Baufinanzierung dann eine wichtige Rolle, weshalb man diese immer angeben können muss, verhandelt man mit seiner Bank über die passende Finanzierung. Grundsätzlich können die Nutzflächen bei Wohnungen allerdings nur anteilig zugrunde gelegt werden, da diese in der Regel ja noch von anderen Mietern oder Eigentümern mit genutzt werden.
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