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Nettomiete
Die Nettomiete bezeichnet die Kaltmiete, bei der noch keine Nebenkosten eingerechnet sind. Die Angabe der Nettomiete ist insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder anderen Immobilien, die als Renditeobjekte dienen, anzugeben. Der Beleihungswert dieser Immobilien ergibt sich aus den Sach- und Ertragswerten. Allerdings steht bei diesen Objekten der Ertragswert deutlich im Vordergrund, womit die zu erzielenden Nettomiete gemeint ist. Diese Nettomieten müssen dabei dauerhaft erzielt werden können, sodass sich auch erklärt, warum die Nebenkosten, die ständigen Schwankungen unterliegen bei diesen Berechnungen nicht zum Tragen kommen. Je höher die dauerhaft erzielbaren Nettomieten bei einer Immobilie liegen, desto höher wird auch ihr Beleihungswert angesetzt und je mehr Renditen werden diese Objekte für potenzielle Anleger auch bieten können.
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