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Muskelhypothek

Muskelhypothek

Als Muskelhypothek wird die Eigenleistung beim Bau des Eigenheims bezeichnet. Dabei gilt eine erbrachte Eigenleistung auch als Ersatz für das Eigenkapital. Als Eigenleistungen zählen dabei jegliche Bauarbeiten, die der Bauherr, dessen Angehörige, Nachbarn oder Freunde unentgeltlich und auf Gegenseitigkeit erbringen. Die Eigenleistungen können dabei nicht nur Geld sparen, sondern auch den Wert des Objektes und damit die Beleihungsfähigkeit erhöhen. Das Gesetzt schreibt vor, dass der Wert der Selbsthilfe, wie die Eigenleistungen hier gesondert bezeichnet werden, als tatsächliche Eigenleistung anzuerkennen sind. Dabei ist der Wert zugrunde zu legen, der der Einsparung entspricht, die im Gegensatz zur Beauftragung eines Unternehmens entstanden ist.


 

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