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Kaufvertrag
Der Kaufvertrag, der beim Kauf von Immobilien auch häufig als Grundstückskaufvertrag bezeichnet wird, stellt einen notariell beurkundeten Vertrag dar. Ohne die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags wird der Eigentumsübergang nicht möglich. Dabei unterteilt sich der Kauf von Immobilien in drei Phasen. Der Kaufvertrag, der beinhaltet, dass der Verkäufer sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises verpflichtet, wird notariell abgeschlossen. Die zweite Phase stellt die Auflassung, also die notarielle Einigungserklärung des Käufers und Verkäufers über den Eigentumsübergang dar. Diese wird aber meist direkt mit dem Kaufvertrag gemeinsam beurkundet. Und die dritte Phase ist dann die Eintragung des Eigentumsübergangs ins Grundbuch. Erst mit dieser dritten und letzten Phase wird der Käufer dann auch tatsächlich Eigentümer des Grundstücks.
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