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Jahresleistung
Jahresreinertrag
Jahresrohertrag
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Jahresreinertrag
Bei dem Jahresreinertrag eines Objektes handelt es sich um den Jahresrohertrag abzüglich aller nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten. Der Jahresrohertrag wird dabei mit der Nettokaltmiete gleichgesetzt. Bei der Nettokaltmiete handelt es sich dabei um die Mieteinnahmen, die der Eigentümer einer Immobilie innerhalb eines Jahres erzielt. In der Regel wird der Jahresreinertrag zur Ertragswert-Ermittlung benötigt. In der Regel enthält der zur Berechnung zu Grunde liegende Kapitalisierungsfaktor auch die Abschreibung, welche sich durch die jeweilige Restnutzungsdauer der Immobilie ergibt. Er ist gerade für Käufer einer Immobilie sehr wichtig, wenn diese als Kapitalanlage zu verstehen ist. Er gibt dabei bedingt Aufschluss über die Renditemöglichkeit, denn es werden die Ausgaben den Einnahmen gegenübergestellt.
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