| |
Güterstand
Gebäudewert
Geldbeschaffungskosten
Gemeinschaftseigentum
Gesamtkosten
Gesamtlaufzeit
Gesamtrate
Gesamtschuldner
Gesetzliches Vorkaufsrecht
Gewerbe-Einheiten
Gewerbedarlehen
Gewerbefläche
Gläubiger
Gleitzinsdarlehen
Globalbelastung
Globalgrundschuld
Grenzabstand
Grenzattest
Grenzeinhaltungsbestätigung
Grundbesitzwert
Grundbuch
Grundbuchamt
Grundbuchauszug
Grundbuchblatt
Grundbucheinsicht
Grunddienstbarkeit
Grunderwerbsteuer
Grundförderung
Grundpfandrecht
Grundpfandrechtsgläubiger
Grundschuld
Grundschuldbestellung
Grundschulddarlehen
Grundschuldzins
Grundschuldzweckerklärung
Grundstück
Grundstückskaufvertrag
Grundsteuer
Gutachten
Gutachter
Gutachterkosten
|
|
Grundschuld
Die Grundschuld stellt ein Recht an einer Sache dar. In der Regel kommt sie bei einer Baufinanzierung zum Einsatz. Der Darlehensgeber lässt eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen, um so seine Forderungen gegen den Darlehensnehmer abzusichern. Kann dieser nicht mehr zahlen, kann der Darlehensgeber die Zwangsvollstreckung betreiben und sich aus den Erlösen bedienen. In ihrer Höhe richtet sich die Grundschuld nach dem Darlehensbetrag. Daneben werden auch dingliche Zinsen und Nebenleistungen eingetragen. Diese sichern den Darlehensgeber nicht nur über den Nominalbetrag des Darlehens ab, sondern auch über darüber hinaus gehende Forderungen, die zum Beispiel bei mehrfachen Mahnungen usw. anfallen. Die Grundschuld ist dabei nicht an ein bestimmtes Darlehen gebunden, wie dies bei der Hypothek der Fall ist. Wird sie nach Auslösen des Darlehens nicht gelöscht, so kann sie auch für anderweitige Darlehen heran gezogen werden.
|
