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Grundpfandrechtsgläubiger
Wird ein Grundpfandrecht im Grundbuch eingetragen, so geschieht dies meist im Rahmen einer Baufinanzierung. Der Darlehensgeber lässt das Grundpfandrecht eintragen, um damit seine Ansprüche gegenüber dem Darlehensnehmer zu sichern. Er ist also der Begünstigte des Grundpfandrechts und damit auch der so genannte Grundpfandrechtsgläubiger. Kann der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag nun einmal nicht mehr nachkommen, so hat der Grundpfandrechtsgläubiger die Möglichkeit, das Grundstück, samt darauf befindlichen Gebäuden öffentlich zu versteigern und seine Forderungen aus den Erlösen der Versteigerung zu befriedigen. Das Grundpfandrecht wird dabei in drei verschiedene Arten eingeteilt, wobei das Ziel immer die Absicherung einer Forderung gegen den Grundstückseigentümer ist.
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