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Gutachter
Gutachterkosten
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Gesamtrate
Zur Finanzierung eines Hausbaus oder zum Erwerb einer Immobilie nehmen die meisten Menschen ein Darlehen in Anspruch. In der Regel wird die ausgezahlte Summe vom Kreditnehmer in monatlichen Raten als Tilgung an den Geldgeber zurückgezahlt. Die Höhe der Rate setzt sich zum einen aus der Höhe des Darlehens, den Zinsen und der eventuell anfallenden Bearbeitungsgebühren der Bank bzw. des Kreditinstitutes zusammen. Des Weiteren kann unter Umständen auch eine so genannte Vorfälligkeitsgebühr als Nebenkosten mit in die Rate einfließen. Die tatsächliche Rate unter Einbeziehung aller Nebenkosten wird dann als so genannte Gesamtrate bezeichnet. Um dem Kreditnehmer den nötigen finanziellen Spielraum zu lassen und um finanzielle Engpässe zu vermeiden, ist die Gesamtrate ein Teil des so genannten Finanzierungsplans, welcher vor der Gewährung einer Finanzierung von der Bank zusammen mit dem potentiellen Kreditnehmer erstellt wird.
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