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Buchgrundschuld
Mit Buchgrundschuld bezeichnet man eine Grundschuld, die nur im Grundbuch eingetragen ist, die Erteilung des Grundschuldbriefes jedoch ausgeschlossen wurde. In der Regel erfolgt die Übertragung der Buchgrundschuld durch eine schriftliche Abtretung des dinglichen Anspruchs und durch Eintragung der Abtretung im Grundbuch. Die Buchgrundschuld dient zur Sicherung eines Darlehens. Sollte der Darlehensnehmer nicht mehr zahlungsfähig sein, so kann der Darlehensgeber (meist die Bank) seine Ansprüche geltend machen und die Immobilie (in der Regel Grundstück oder Haus) durch Zwangsvollstreckung veräußern. Heutzutage ist die Buchgrundschuld die häufigste Form der Grundschuld, da bei anderen Eintragungen (z. B. Briefgrundschuld) zusätzliche Gebühren anfallen.
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