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Briefgrundschuld
Die Briefgrundschuld ist eine erweiterte Form der Grundschuld, bei der zusätzlich zur Eintragung ins Grundbuch ein Grundschuldbrief ausgestellt wird. Sie wird ebenfalls ins Grundbuch eingetragen und erst mit Übergabe des Briefes erwirbt der Gläubiger das Recht daran. Ist der Kreditnehmer zahlungsunfähig, hat der Kreditgeber die Möglichkeit durch die Eintragung im Grundbuch eine Zwangsvollstreckung zu erwirken, um so an sein Geld zu kommen. Die Briefgrundschuld berechtigt dabei den Gläubiger, dass Grundstück aufgrund der Zwangsvollstreckung zu veräußern. Auch wenn die Briefgrundschuld eine zusätzliche Sicherheit für den Kreditgeber darstellt, verursacht sie doch Kosten und wird eher selten genutzt.
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