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Beleihungswert
Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle bei der Kreditvergabe für den Hauskauf. Dabei gibt es unterschiedliche Richtlinien, nach denen die einzelnen Kreditinstitute bei der Beleihung von Grundstücken vorgehen. Als Beleihungswert wird dabei der Wert bezeichnet, der für das Grundstück angesetzt wurde, nachdem alle Umstände, die für die Bank von Bedeutung sind, diesem zugewiesen wurden. Lt. Kreditwesen- und Hypothekenbankgesetz ist es jedoch nicht rechtens, wenn der Beleihungswert den ordentlich ermittelten Verkehrswert bzw. auch Verkaufswert übersteigt. Der Beleihungswert muss also immer unterhalb des Verkehrswertes liegen. Dass dem in der Praxis auch so ist, hat sicher schon einmal jeder am eigenen Beispiel erfahren.
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