| |
Bürgschaft
Bürgschaftsgebühr
b.a.w.-Konditionen
Back Office
BaFin - Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Banken
Bankfeiertage
Bankvorausdarlehen
Bau Darlehen
Bauantrag
Bauanzeige
Baubeschreibung
Baudarlehen
Bauerwartungsland
Bauförderung
Bauförderung des Staates
Baufortschritt
Baugenehmigung
Baugrenze
Bauhelferversicherung
Bauherr
Bauherrenhaftpflicht
Baujahr
Baukindergeld
Baukosten
Baulast
Baumängel
Baunebenkosten
Bauordnung
Bauschein
Bauspardarlehen
Bausparguthaben
Bausparsumme
Bauspartarif
Bausparvertrag
Bauträger
Bauträgermodell
Bauwert
Bauwesenversicherung
Bauzwischenfinanzierung
Bearbeitungsgebühren
Bebauungsplan
Belastung
Belastung, monatliche
Beleihungsauslauf
Beleihungsgrenze
Beleihungsobjekt
Beleihungsvertrag
Beleihungswert
Bereitstellungszinsen
Betriebskosten
Betriebskosten / Bewirtschaftungskosten
Beurkundung
Bezugsfertigkeit
Bilanz
Bodenwert
Bonität
Brandversicherung
Briefgrundschuld
Bruchteilseigentum
Bruttokaltmiete
BSV / Bausparvertrag
Buchgrundschuld
Budgetrechnung
|
|
Bauwert
Der Bauwert ist der grundlegende Berechnungsfaktor, um den Beleihungswert einer Immobilie ermitteln zu können. Hier werden die Herstellungskosten des Hauses und die der Außenanlagen mit in die Berechnung einbezogen. Bei neu errichteten Gebäuden wird der Bau anhand nachgewiesener Erbauungskosten errechnet und in der Regel ein Abschlag von etwa 10 bis 20 % vorgenommen. Die Höhe des Abschlages richtet sich nach den Chancen, die Immobilie veräußern zu können und ist regional unterschiedlich. Bei Altbauten gibt es ein so genanntes Indexverfahren nach dem der Bauwert ermittelt wird. Hier dienen die Bauwertverhältnisse aus dem Jahr 1913 als Grundlage und werden gleich 100 gesetzt. So kann nach dem Baukostenindex eine Anpassung an die aktuellen Kostenverhältnisse ermöglicht werden.
|
