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Baudarlehen
Ein Baudarlehen kann im Gegensatz zu einem Privatkredit ausschließlich für Finanzierungen im Zusammenhang mit Baumaßnahmen oder Immobilienkauf verwendet werden. Bei Baudarlehen werden meist Beträge ab 30.000 EUR vergeben, wobei der Darlehenshöhe nach oben keine Grenzen gesetzt sind.
Im Zusammenhang mit einem Baudarlehen ist es wichtig, dass eine Immobilie (Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung) vorhanden ist, die beliehen bzw. auf die eine Hypothek aufgenommen werden kann und damit dem Gläubiger als Sicherheit dient.
Das Baudarlehen ist charakterisiert durch seine langen Laufzeiten (bis 35 Jahre oder sogar länger) und die kurze Zinsbindung (garantiert eine festgelegte Zinshöhe; meist über fünf, zehn oder fünfzehn Jahre). Ein Baudarlehen ohne Eigenkapital wird nur selten gewährt und ist zudem teurer. Vor einer Zusage erwarten Banken in der Regel einen Eigenkapitalanteil von 20 - 30 %, der sich aus der Beleihungsgrenze der Immobilie ergibt.
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