Die Annuitätendarlehen Laufzeit will von Anfang an gut überlegt sein.
Zwar kann man bei einer
Annuitätendarlehen Laufzeit von mehr
als 10 Jahren per Sonderkündigung vorzeitig aus der
Immobilienfinanzierung aussteigen, aber auch 10 Jahre ist ein
langer Zeitraum. Diese Regelung der Sonderkündigung bei der
Annuitätendarlehen Laufzeit ist im BGB, § 489 geregelt. Angenommen
Sie haben eine Annuitätendarlehen Laufzeit von 15 Jahren vereinbart,
dann können Sie aufgrund der BGB Regelung nach einer Laufzeit von 10
Jahren zzgl. 6 Monaten, nach Vollauszahlung ihres Darlehens, per
Sonderkündigung den Vertrag vorzeitig beenden. Und zwar ohne Zahlung
einer Vorfälligkeitsentschädigung.
Diese Regelung ist besonders dann hilfreich, wenn man aufgrund von
sehr günstigen
Hypothekenzinsen eine lange Annuitätendarlehen Laufzeit
vereinbart hat, und sich dann im Laufe der Jahre herausstellt, dass
die Hypothekenzinsen doch noch weiter gefallen sind. Sie genießen
mit der langen Annuitätendarlehen Laufzeit die volle
Planungssicherheit über z.B. 15 Jahre, halten sich aber dennoch die
Chance offen, bereits nach 10 Jahren und 6 Monaten eine
Umschuldung vorzunehmen, wenn der Hypothekenzins gefallen ist.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche
Annuitätendarlehen
Laufzeit Sie wählen sollen, dann lassen Sie sich doch entweder
Angebote mit 5, 10 oder 15 Jahren erstellen. Oder wenden Sie sich an
einen unabhänigen Finanzierungsspezialisten. Beim
Finanzierungsmakler sind Sie in guten Händen. Hier erhalten Sie auch
eine Aufstellung, in welcher
Hypothekenzins-Phase Sie welche Annuitätendarlehen Laufzeit
wählen sollten. Für die Annuitätendarlehen Laufzeit ist natürlich
neben dem Hypothekenzins auch der gewünschte Tilgungssatz wichtig.
Sie sollten die Annuitätendarlehen Laufzeit so wählen, dass Sie am
Ende der Zinsfestschreibung entweder schuldenfrei sind, oder noch
mindestens eine Restschuld von 50.000 € oder mehr offen ist. Denn
etliche Banken haben eine Mindestdarlehenssumme von 50.000 € in den
Finanzierungsrichtlinien. Wenn dies nicht von vorne herein beachtet
wird, kann es bei einer späteren
Anschlussfinanzierung zu Einschränkungen bei der Auswahl der
Banken kommen, was zu schlechteren Hypothekenzinsen führen kann.
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